Покупка квартиры за материнский капитал

Программа государственной поддержки семей действует уже более 10 лет, с 2007 года. За это время было выдано более 7 миллионов государственных сертификатов, 4 миллиона из которых были реализованы на улучшение жилищных условий. На территории ЖК «Борисоглебское» создаются оптимальные условия для семейной жизни, строятся детские и спортивные площадки, школа и 3 детских сада. Воспользовавшись фильтром ниже, вы можете подобрать двух- или трехкомнатную квартиру, которая лучше всего подойдет именно вашей семье.

О программе материнского капитала

Право на получение материнского капитала утверждено Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006. Государственный сертификат на материнский капитал может получить гражданин РФ, независимо от места проживания:

  • Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка;
  • Матери, родившие или усыновившие третьего и последующих детей, ранее не воспользовавшиеся правом;
  • Отцы, усыновившие второго, третьего и последующих детей и ранее не использовавшим право;
  • Ребенок (дети в равных долях) - в случае смерти или лишения прав обоих родителей / усыновителей с возможностью распоряжения капиталом по достижению 18 лет.

Для получения сертификата следует предоставить в Пенсионный фонд пакет документов: заявление, паспорт с вкладышем-подтверждением гражданства РФ, свидетельство пенсионного страхования, свидетельство о рождении с печатью о гражданстве, для усыновителей - судебное постановление.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Согласно ФЗ-256 покупка недвижимости с использованием средств материнского капитала возможна при достижении ребенком (по факту рождения/усыновления которого был выдан сертификат) трехлетнего возраста.

Однако, в случае оформления ипотечного займа (или погашения уже имеющегося) реализовать сертификат можно сразу после получения.

Стоит отметить, что на сделку с участием материнского капитала накладываются некоторые ограничения:

  • Квартира должна находится на территории Российской Федерации;
  • Покупка возможна лишь по безналичному расчету;
  • Владельцами жилья должны стать как обладатель сертификата вместе с супругом (или супругой) , так и его дети. При этом оформление долевой собственности может происходить и после заключения сделки.

Ранее закон оговаривал условия покупки жилья в строящемся здании: готовность новостройки должна была быть не менее 70%, сейчас это ограничение снято.

Программа активно развивается государством, в законодательную базу вносятся изменения, направленные на ускорение сроков реализации материнского капитала. В 2017 году сумма выплат по программе составляет 453 026 рублей. При этом около 90% сертификатов реализуется на улучшение жилищных условий. Последние изменения в законодательстве сократили сроки перечисления средств Пенсионным Фондом (ПФ) до 10 рабочих дней. Таким образом, реализовать материнский капитал можно за 6 недель, в первые 4 из которых ПФ примет решение об удовлетворении (или отказе) запроса на использования сертификата.

Есть вопросы? Готовы вам перезвонить!